தங்குமிடத்தில் சொத்து-ஒளி வளர்ச்சியை துரிதப்படுத்துதல்

சிங்கப்பூரில் இரண்டு நாட்கள் (2022 - 13 அக்டோபர் 14) நடைபெற்ற CapitaLand Investment (CLI) முதலீட்டாளர் தினம் 2022 நிகழ்வில், CLI இன் முழுச் சொந்தமான தங்கும் வணிகப் பிரிவான தி அஸ்காட் லிமிடெட் (Ascott), அதன் வணிகக் கண்ணோட்டத்தைப் பகிர்ந்து கொண்டது. : "பயண மீட்பு மற்றும் அப்பால் அலை சவாரி". 200க்கும் மேற்பட்ட நிறுவன முதலீட்டாளர்கள், வங்கியாளர்கள் மற்றும் சந்தை ஆய்வாளர்கள் கலந்து கொண்ட இந்த கூட்டத்தில் அஸ்காட் தனது தங்குமிட முதலீட்டு மேலாண்மை மூலோபாயத்தையும் முன்வைத்தார்.

சிஎல்ஐ லாட்ஜிங் மற்றும் தி அஸ்காட் லிமிடெட் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி திரு கெவின் கோ, குழு விவாதத்தின் போது பகிர்ந்து கொண்டார்: "2022 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் தொடங்கி பயணக் கட்டுப்பாடுகளை விரைவாக நீக்கியதன் மூலம் தங்குமிடத் துறையின் மீட்பு துரிதப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. மூன்றாம் காலாண்டின் முடிவில், அஸ்காட் 2019 ஆம் ஆண்டில், கிடைக்கக்கூடிய யூனிட்டுக்கான வருமானம், XNUMX ஆம் ஆண்டில் தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய நிலைகளை நெருங்கி வருகிறது. வருவாயை மேலும் அதிகரிக்க, குறுகிய மற்றும் நீண்ட கால வாடிக்கையாளர்களுக்கு வசதிகளை வழங்கும் நெகிழ்வுத்தன்மையைக் கொண்ட எங்கள் சர்வீஸ் குடியிருப்புகள் எதிர்பார்க்கிறோம். ஆரம்ப பயண அவசரத்திற்கு அப்பால், விருந்தோம்பல் துறையின் வளர்ச்சி நேர்மறையான மற்றும் நிலையான பாதையில் உள்ளது.

நிகழ்வின் போது, ​​அஸ்காட் தனது தங்குமிட வணிகத்தின் மூலோபாய உந்துதல்களை கோடிட்டுக் காட்டினார், விரைவான சொத்து-ஒளி வளர்ச்சியின் ஒரு கட்டத்தில் நுழைவதற்காக கோவிட்க்குப் பிந்தைய பயண மீட்பு மீது சவாரி செய்தார்.

• ஒரு மீள்திறன் மற்றும் வேறுபட்ட மாதிரியை இயக்குதல். தங்கும் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு சங்கிலி முழுவதும் ஒரு ஒருங்கிணைந்த வீரராக, அஸ்காட்டின் வணிக மாதிரியானது வளர்ச்சியின் இரண்டு இயந்திரங்களால் இயக்கப்படுகிறது. முதலீட்டு மேலாண்மை இயந்திரம் பட்டியலிடப்பட்ட கேபிட்டாலேண்ட் அஸ்காட் டிரஸ்ட் (CLAS) மற்றும் அதன் தனியார் நிதிகளால் தொகுக்கப்பட்டுள்ளது, அதே நேரத்தில் உறைவிட மேலாண்மை இயந்திரம் அதன் தயாரிப்பு பிராண்டுகளின் போர்ட்ஃபோலியோ முழுவதும் அறை அலகுகளின் வளர்ச்சிக்கு சக்தி அளிக்கிறது. அதன் உரிமையாளர்களின் நெட்வொர்க், வலுவான தயாரிப்பு வர்த்தகம் மற்றும் ஆழமான உள்ளூர் நிபுணத்துவம் ஆகியவற்றின் ஒருங்கிணைப்பைப் பயன்படுத்தி, அஸ்காட் நிதி மற்றும் தங்குமிட மேலாண்மை கட்டணங்களை அளவிடுவதற்கு நன்கு நிலைநிறுத்தப்பட்டுள்ளது.

• சொத்து-ஒளி வளர்ச்சியில் கவனம் செலுத்துதல். அஸ்காட் பெருகிய முறையில் சொத்து-ஒளி வளர்ச்சியைத் தொடங்கியுள்ளது, அதன் சொத்துக்களில் 80% தற்போது மேலாண்மை மற்றும் உரிமையாளர் ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கையொப்பமிடப்பட்டுள்ளது, இது 39 இல் 2011% ஆக இருந்தது. நீண்ட ஒப்பந்த காலம், 10+10 ஆண்டுகள், நிலையான தொடர்ச்சியை உருவாக்க உதவுகிறது. அஸ்காட்டின் வருமானம். இந்த ஆண்டின் முதல் பாதியில், அஸ்காட் 7,500 க்கும் மேற்பட்ட புதிய அறைகளில் கையெழுத்திட்டது மற்றும் 4,500 அறைகளுக்கு மேல் திறக்கப்பட்டது. ஓக்வுட் நிறுவனத்தை கையகப்படுத்தியதன் மூலம், அது 1% ஆரோக்கியமான நிகர அறை வளர்ச்சியை[15] எட்டியுள்ளது.

• மூலோபாய இணைப்புகள் மற்றும் கையகப்படுத்துதல் மூலம் வளர்ச்சியை துரிதப்படுத்துதல். ஜூலை 2022 இல் அஸ்காட்டின் சமீபத்திய ஓக்வுட் கையகப்படுத்தல் குழுவின் போர்ட்ஃபோலியோவுக்கு உடனடி ஊக்கத்தை அளித்தது, அதன் உலகளாவிய இருப்பை 150,000 க்கும் மேற்பட்ட நகரங்களில் சுமார் 900 சொத்துக்களில் 200 யூனிட்டுகளுக்கு மேல் விரிவுபடுத்தியது. இந்த கையகப்படுத்தல், உலகின் முதல் மூன்று நீட்டிக்கப்பட்ட தங்க சேவை குடியிருப்பு வழங்குநர்களில் ஒருவராக அஸ்காட்டின் நிலையை உறுதிப்படுத்தியது[2]. இது க்வெஸ்ட் அபார்ட்மென்ட் ஹோட்டல்களை கையகப்படுத்துதல் மற்றும் சினெர்ஜி குளோபல் ஹவுசிங்கில் கணிசமான முதலீடு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய முந்தைய மூலோபாய முதலீடுகளின் ஒரு தொடரைப் பின்பற்றுகிறது - இவை இரண்டும் 2017 இல்.

• உலகளாவிய பிராண்டுகளின் போர்ட்ஃபோலியோவை வளர்த்தல். குறுகிய மற்றும் நீண்ட கால தங்கும் தங்கும் தேவைகளை நிர்வகிப்பதற்கான அதன் திறனைக் கட்டியெழுப்ப, குழு தங்கும் விருப்பங்களைத் தொடர்கிறது, இது புவியியல் முழுவதும் தேவையின் அடிப்படையில் நெகிழ்வுத்தன்மையை அனுமதிக்கிறது, வணிக சிகரங்கள் மற்றும் தொட்டிகளில் பின்னடைவை உறுதி செய்கிறது. அஸ்காட்டின் இரட்டை எஞ்சின் வணிக மாதிரியின் பலத்துடன் விளையாடி, அடுத்த தலைமுறை பயணிகளை ஈர்க்கும் வகையில் லைஃப் பிராண்ட் உருவாக்கப்பட்டது. 2019 ஆம் ஆண்டு அறிமுகமானதில் இருந்து இந்த பிராண்ட் கொலிவிங் ஸ்பேஸில் அதிக ஈர்ப்பைப் பெற்றுள்ளது. இப்போது 21 lyf பண்புகள் மற்றும் மேலும் 13 வளர்ச்சியில் உள்ளது, Ascott lyf இன் வலுவான திறனை நம்புகிறது மற்றும் 150 க்குள் 2030 lyf பண்புகளில் கையெழுத்திட இலக்கு வைத்துள்ளது.

"அஸ்காட் ஒரு நெகிழ்ச்சியான மற்றும் வேறுபட்ட வணிக மாதிரியைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புச் சங்கிலி முழுவதும் ஒரு ஒருங்கிணைந்த உறைவிடம் வீரராக எங்கள் பலத்தை நாங்கள் தொடர்ந்து உருவாக்குவோம். எங்கள் பிராண்டுகளின் போர்ட்ஃபோலியோ பல்வேறு வகையான பயணிகளை வழங்குகிறது, குறுகிய காலம் முதல் நீண்ட கால விருந்தினர்கள் வரை மற்றும் அவர்களின் முழு மதிப்பு திறனை திறப்பதில் கவனம் செலுத்துவதே எங்கள் உத்தி. 2017 முதல் 2021 வரை, கோவிட் இருந்தபோதிலும், அஸ்காட் தொடர்ந்து ஐந்து ஆண்டுகள் பதிவு செய்துள்ளார். 2022ஆம் ஆண்டிலும் வேகத்தைத் தக்க வைத்துக் கொண்டிருக்கிறோம். அஸ்காட் 160,000 ஆம் ஆண்டுக்குள் உலகளாவிய ரீதியில் 2023 யூனிட்களை இலக்கை அடையும் பாதையில் உள்ளது. திரு கோ சேர்த்தார்.

பிராண்ட்360 உத்தி

அஸ்காட்டின் பிராண்டுகளின் போர்ட்ஃபோலியோ, சர்வீஸ் செய்யப்பட்ட குடியிருப்புகள் மற்றும் அடுக்குமாடி விடுதிகள், ஹோட்டல்கள் மற்றும் கோலிவிங் கருத்துகள் உட்பட பல்வேறு தங்கும் விருப்பங்களைக் கொண்டுள்ளது. டைனமிக் விருந்தோம்பல் துறையில் அதன் பிராண்ட் போர்ட்ஃபோலியோ விரிவடைந்து வருவதால், ஒவ்வொரு பிராண்டிற்கும் பிரத்யேகமான கையொப்ப அனுபவங்கள் மற்றும் திட்டங்களின் அறிமுகம் மற்றும் கூர்மைப்படுத்தப்பட்ட பிராண்ட் ஸ்டோரிகள் மூலம் தனது பிராண்ட் போர்ட்ஃபோலியோவை வலுப்படுத்த ஒரு குழும அளவிலான பயிற்சியில் இறங்கியுள்ளது.

Citadines பிராண்ட் புதுப்பிப்பு செப்டம்பர் 2022 இல் வெளியிடப்பட்டது. 'For the Love of Cities' என்ற கோஷத்துடன், Citadines பயணிகளுக்கு சர்வீஸ் செய்யப்பட்ட வசிப்பிட வசதியையும் ஹோட்டலின் நெகிழ்வுத்தன்மையையும் வழங்குகிறது. புதுப்பிக்கப்பட்ட சோமர்செட் நவம்பர் 2022 இல் தொடங்கப்பட உள்ளது, மேலும் இது குடும்பங்கள் மற்றும் நண்பர்கள் ஒரு நிலையான, உள்ளடக்கிய மற்றும் இணக்கமான சூழலில் ஒன்றிணைவதைக் கொண்டாடுவதாகும். அஸ்காட் பிராண்ட் மற்றும் தி க்ரெஸ்ட் கலெக்ஷன் ஆகியவை 2023 இல் புதிய பிராண்ட் கையொப்பங்கள் மற்றும் திட்டங்களை வெளியிடும்.

“தங்குமிடம் வழங்குவதில் முன்னணி நிறுவனமாக, அஸ்காட் எங்கள் பிராண்டுகளைத் தொடர்ந்து உருவாக்கி, எங்கள் விருந்தினர்களிடையே விசுவாசத்தை ஏற்படுத்தவும், அடுத்த தலைமுறைப் பயணிகளைக் கவரும் வகையில் அனுபவங்களை மேம்படுத்தவும், உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு நிலையான மதிப்பு மற்றும் வருவாயை வழங்கவும் உறுதிபூண்டுள்ளது. எங்களின் பிராண்டுகளின் தனித்துவத்தை எடுத்துக்கொள்வது மற்றும் அதன் பாரம்பரியம் மற்றும் நற்பெயரைக் கட்டியெழுப்புவதன் மூலம் நுகர்வோர் அனுபவங்களை உயர்த்துவது, எங்கள் பிராண்ட் ஈக்விட்டியை வளர்த்து, எங்கள் பிராண்டுகளுக்குள் பொதிந்துள்ள கணிசமான திறனைத் திறக்க அனுமதிக்கும்,” என்று அஸ்காட்டின் பிராண்ட் மற்றும் மார்க்கெட்டிங் நிர்வாக இயக்குநர் டான் பீ லெங் கூறினார். .

திருமதி டான் மேலும் கூறினார்: “தொற்றுக்குப் பிந்தைய, அஸ்காட்டின் ஃப்ளெக்ஸ்-ஹைப்ரிட் மாடல் ஹோட்டல் அறைகள் மற்றும் சர்வீஸ் செய்யப்பட்ட குடியிருப்புகள் ஆகிய இரண்டின் விருப்பத்தையும் வழங்க அனுமதிப்பது மட்டுமல்லாமல், எங்கள் விருந்தினர்களின் பல்வேறு வாழ்க்கை முறை தேவைகளை சிறப்பாக பூர்த்தி செய்யும் வலுவான பிராண்ட் திட்டங்களை வடிவமைக்க உதவுகிறது. , மற்றும் மிகவும் விரும்பப்படுவது நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது. எனவே, அஸ்காட் மாற்றும் போக்கில் நேர்மறையாக உள்ளது, ஏனெனில் அதிக சொத்துக்கள் செயல்பாட்டுக்கு வருவதை நாங்கள் காண்கிறோம். எங்கள் Brand360 பயிற்சியில், Citadines மற்றும் The Crest Collection போன்ற பிராண்டுகள் "மாற்றத்திற்கு ஏற்றதாக" வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, ஏனெனில் அவை மாறுவதற்கு குறைவான கட்டமைப்பு வேலைகள் தேவைப்படுகின்றன."

ஓக்வுட் ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் வளர்ச்சி

அஸ்காட் புதிதாக வாங்கிய ஓக்வுட்[3] பிராண்டை அதன் உலகளாவிய பிராண்டுகளின் பல்வேறு போர்ட்ஃபோலியோவில் ஒருங்கிணைக்கத் தொடங்கியுள்ளது. Brand360 பயிற்சியின் மூலம் சினெர்ஜிகளின் ஆதாயத்தைத் தட்டுவதன் மூலம், Oakwood ஒரு பிராண்ட் புதுப்பிப்பைப் பெறுகிறது, இதில் oakwood.com ஐ Discoverasr.com க்கு நகர்த்துவதும் அடங்கும்.

Ascott இன் வணிகம் மற்றும் விநியோக நெட்வொர்க்கின் வலிமையைப் பயன்படுத்தி, Oakwood பண்புகள் அதிக வளங்களை அணுகும் மற்றும் வருவாய் வளர்ச்சியை அதிகரிக்கவும், செயல்பாட்டுத் திறனை மேம்படுத்தவும், விருந்தினர்கள் மற்றும் வணிக கூட்டாளர்களுக்கு மதிப்பை அதிகரிக்கவும், அமைப்புகள், சேனல்கள் மற்றும் கருவிகளின் விரிவாக்கப்பட்ட நெட்வொர்க்கிலிருந்து பயனடையும். விரிவான ஃப்ரண்ட்-டு-பேக்கெண்ட் தொழில்நுட்பம், மேம்படுத்தப்பட்ட இணையத் தரவு பகுப்பாய்வு மற்றும் (அஸ்காட் ஸ்டார் ரிவார்ட்ஸ்) ஒரு பகுதியாக இருக்கும் விசுவாசத் திட்டத்துடன், ஓக்வுட் பண்புகள் அதன் விருந்தினர்களின் மறைமுகமான மற்றும் வெளிப்படையான விருப்பங்களின் அடிப்படையில் அனுபவங்களைத் தனிப்பயனாக்க முடியும்.

'பிளீசர்' விருந்தினர்களின் அதிகரித்து வரும் மக்கள்தொகையை இலக்காகக் கொண்டு, புதுப்பிக்கப்பட்ட ஓக்வுட் பிராண்ட் மூன்று பிராண்ட் தூண்களில் கவனம் செலுத்துகிறது - ஆறுதல், விருந்தோம்பல் மற்றும் இணைப்புகள். அதன் பிராண்ட் கையொப்பங்களில் சில வணிகத் தேவைகளை ஆதரிக்கும் நோக்கத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட பணியிடங்கள், அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வீட்டில் சமைத்த உணவுகளுக்கான வசதியை வழங்கும் க்யூரேட்டட் டைனிங் திட்டங்கள், கையொப்பம் சமூக ஈடுபாட்டின் முன்முயற்சிகள் மற்றும் விருந்தோம்பல் கலையில் கூட்டாளிகளை உருவாக்குவதற்கான திட்டங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.