நாடு முழுவதும், பெரிய மற்றும் சிறிய நகரங்கள், செவ்வாய்க்கிழமை, நவம்பர் 8 அன்று வாக்குச்சீட்டு நடவடிக்கைகள் மூலம் உள்ளூர் குறுகிய கால வாடகை செயல்பாடுகள் மற்றும் இணக்கத்தின் எதிர்காலத்தை தீர்மானிக்கும்.
குறுகிய கால வாடகை விதிமுறைகளின் தலைப்பு பல ஆண்டுகளாக முன் மற்றும் மையத்திற்கு நகர்கிறது மற்றும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய நன்மை தீமைகளுடன் நம்பமுடியாத அளவிற்கு நுணுக்கமாக நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது. முற்றிலும் சட்டத்திற்கு புறம்பானது, வரி மற்றும் உரிமம் வழங்குதல், லாட்டரி முறைகளை திணித்தல் மற்றும் இணக்கம் மற்றும் ஒழுங்குமுறையின் புதிய அடுக்குகளைச் சேர்ப்பது வரை, குறுகிய கால வாடகை விதிமுறைகள் பற்றி வாக்களிக்கும்போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பல காரணிகள் உள்ளன.
குறுகிய கால வாடகை விதிமுறைகளின் தாக்கங்களைப் புரிந்துகொள்வது
முழுநேர குடியிருப்பாளர்கள் முதல் சிறு வணிகங்கள் வரை சமூகத்தில் உள்ள பங்குதாரர்கள் மீது வெவ்வேறு விதிமுறைகள் மாறுபட்ட தாக்கங்களை ஏற்படுத்துகின்றன. சுற்றுலா, முனிசிபல் வரிக் கருவூலங்கள், உள்ளூர் சில்லறை விற்பனையாளர்கள் மற்றும் குறுகிய கால வாடகையை மையமாகக் கொண்ட வழங்குநர்களின் நிதி ஆரோக்கியம் மற்றும் உள்ளூர் தொழிலாளர்களுக்கான வீட்டுவசதி மலிவு ஆகியவற்றுக்கான நீண்ட மற்றும் குறுகிய கால முடிவுகளில் என்ன ஆபத்தில் உள்ளது என்பதை வாக்காளர்கள் புரிந்துகொள்வது முக்கியம்.
வரவிருக்கும் குறுகிய கால வாடகை வாக்குகளின் சில எடுத்துக்காட்டுகள் இங்கே:
போர்ட்லேண்டில், ஓரிகானில், வாக்குச்சீட்டில் இரண்டு கேள்விகள் உள்ளன, அவை அப்பகுதியில் குறுகிய கால வாடகை நிலப்பரப்பை கணிசமாக வடிவமைக்கும். கார்ப்பரேட் மற்றும் உள்ளூர் அல்லாத ஆபரேட்டர்கள் குறுகிய கால வாடகைகளை பதிவு செய்வதிலிருந்து தடை, சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டை குறுகிய கால வாடகைக்கு மாற்ற குடியிருப்பாளர்களை வெளியேற்றுவதைத் தடுக்கவும் மற்றும் மலிவு வீட்டு உரிமையாளர்கள் குறுகிய கால வாடகையாக மாறுவதைத் தடுக்கவும் கேள்வி A முயல்கிறது. கேள்வி B பகுதியில் உள்ள குறுகிய கால வாடகைகளின் எண்ணிக்கையைக் குறைத்து அபராதம் மற்றும் கட்டணங்களை அதிகரிக்கும் மற்றும் நகரின் கட்டணக் கட்டமைப்பை உரிமையாளர் ஆக்கிரமித்துள்ள வாடகைக்கு $250 ஆகவும், உரிமையாளர் அல்லாத வீடுகளுக்கு $750 ஆகவும் புதுப்பிக்கப்படும்.
கலிபோர்னியாவின் லா குயின்டாவில், வாக்காளர்கள் தங்கள் சொந்த சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான சொத்து உரிமையாளர்களின் உரிமைகளைக் கையாளும் வாக்குச் சீட்டு முயற்சியில் எடைபோடுவார்கள். நிறைவேற்றப்பட்டால், ஒரு சிறிய வணிக மாவட்டத்திற்கு வெளியே உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளை 30 நாட்களுக்கும் குறைவாக வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான உரிமையை இது நிறுத்தும், இது குறுகிய கால வாடகை வணிகக் கட்டமைப்பின் அடித்தளமாகும். சில வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்து உரிமைகள் ரத்து செய்யப்பட்டால் இழப்பீடு அல்லது சேதத்தை கோரலாம்.
கொலராடோவின் டில்லோனில், புதிய தங்குமிடம் மற்றும் குறுகிய கால வாடகைகளுக்கான கலால் வரிகள் வாக்கெடுப்பில் உள்ளன. வாக்குச்சீட்டு முன்முயற்சி வாக்காளர்களுக்கு குறுகிய கால வாடகைக்கு 5 சதவீத கலால் வரியை உருவாக்கும் விருப்பத்தை வழங்கும் மற்றும் அதன் தங்குமிட வரியை 2 சதவீதத்திலிருந்து 6 சதவீதமாக உயர்த்தும். இந்த வரிகள் தங்குமிட வரியில் இருந்து சுமார் $3 மில்லியனையும், கலால் வரியிலிருந்து $1.5 மில்லியனையும் ஈட்டக்கூடிய ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளது, பின்னர் இது வீட்டு மேம்பாடுகள், தெரு மற்றும் வாகன நிறுத்துமிட மேம்பாடுகள், பார்வையாளர்களின் தாக்கத்தை நிவர்த்தி செய்தல் மற்றும் நகரத்தை நோக்கிய மற்ற வரிப் பொருட்கள் உள்ளிட்ட பல்வேறு திட்டங்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படும். முன்னேற்றம்.
சமூகத்தில் குறுகிய கால வாடகை தாக்கம்
சுற்றுலா மக்கள் கூட்டத்தையும் சில சமயங்களில் அதிக சத்தத்தையும் தருகிறது என்பது உண்மைதான் என்றாலும், உள்ளூர் சமூகங்களுக்கு பெரிய விடுமுறை டாலர்களையும் வழங்குகிறது. ஷாப்பிங், டைனிங் அவுட் மற்றும் பிற விடுமுறைப் பயணங்கள் அனைத்தும் உள்ளூர் சில்லறை விற்பனையாளர்கள் மற்றும் சிறு வணிகங்களுக்குச் செல்கின்றன, ஏனெனில் அவை குறுகிய கால வாடகை பார்வையாளர்களுக்கு சேவை செய்கின்றன.
எடுத்துக்காட்டாக, தி சான் டியாகோ டூரிசம் மார்க்கெட்டிங் டிஸ்ட்ரிக்ட், சுற்றுலா நகரத்தில் 1ல் 8 வேலைகளை உருவாக்குகிறது மற்றும் பார்வையாளர்களின் செலவில் வருடத்திற்கு $11 பில்லியனுக்கு மேல் வழங்குகிறது - முனிசிபல் தங்கும் வரி, STR உரிம வருவாய் மற்றும் பலவற்றைப் பற்றி எதுவும் சொல்ல முடியாது. சான் டியாகோ சமீபத்தில் குறுகிய கால குடியிருப்பு ஆக்கிரமிப்பு ஆணையை நிறைவேற்றியதன் மூலம், அனுமதிக்கப்பட்ட STRகளின் எண்ணிக்கையை தற்போதைய 13,000 இலிருந்து 5,400 ஆகக் கணிசமாகக் குறைத்து, சுற்றுலாத்துறையில் எதிர்காலத்தில் ஏற்படும் பாதிப்புகள் காரணமாக நகரம் எதிர்பாராத பொருளாதார விளைவுகளை எதிர்கொள்கிறது.
சான் டியாகோ போன்ற எடுத்துக்காட்டுகள், நகரங்களுக்கு உள்ளார்ந்த சூதாட்டத்தை நிரூபிக்கின்றன, அவற்றின் கிடைக்கும் தங்குமிட சரக்குகளை குறைத்து, சுற்றுலா நிலைகளை பராமரிக்க வேண்டும் என்று நம்புகின்றன. சமீபத்திய போக்குகளைப் பின்பற்றி, பல குடும்பங்கள் குறிப்பாக தங்களுடைய விடுமுறைத் திட்டங்களுக்கு ஏற்றவாறு ஹோட்டல்களில் STRகளைத் தேடுகின்றன. அத்தகைய வசதியான தங்குமிடங்கள் இல்லாமல், சொல்லப்படாத சதவீத பயணிகள் STRகள் இருக்கும் மாற்று இடங்களைத் தேர்வு செய்யலாம். இது, உள்ளூர் சில்லறை விற்பனையாளர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களைக் கொண்டுள்ளது. சுற்றுலாப் பயணிகளின் எண்ணிக்கை குறைவதால், உணவகங்கள், மளிகைக் கடைகள், பார்கள், காபி கடைகள் மற்றும் உள்ளூர் பார்வையாளர்களுக்கு சேவை செய்யும் பிற வணிகங்களுக்கு ஆண்டு முழுவதும் போக்குவரத்து குறைவாக இருக்கும். இதேபோல், STR சுற்றுச்சூழல் அமைப்புக்கு நேரடியாக சேவை செய்யும் வணிகங்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களில் கணிசமான பகுதியை இழக்க நேரிடும். துப்புரவு பணியாளர்கள், இயற்கையை ரசித்தல் வணிகங்கள், சொத்து மேலாளர்கள், எலக்ட்ரீஷியன்கள், பிளம்பர்கள், உணவு வழங்குபவர்கள், பூல் சர்வீஸ்கள் மற்றும் முன்னும் பின்னுமாக அனைவரும் இத்தகைய பெரிய குறைப்பின் ஸ்டிங்கை உணருவார்கள்.
குறுகிய கால வாடகை மற்றும் மலிவு வீடுகள்
மலிவு விலை வீடுகள் மற்றும் குறுகிய கால வாடகை சொத்துக்கள் நகரத்திற்கு நகரத்தின் பங்கு பற்றிய வாதங்களைப் புரிந்துகொள்வது சிக்கலானது. சிலர், குறுகிய கால வாடகைகள், சந்தையில் இருந்து ஒரு வீட்டை எடுத்து வாடகைக்கு அறையாக மாற்றுவதன் மூலம் உள்ளூர்வாசிகளுக்கு வாடகை கிடைப்பதைக் குறைக்கிறது என்றும், அதனால் கிடைக்கும் மற்ற வாடகைகளின் விலை குறைந்த விநியோகத்துடன் அதிகரிக்கிறது என்றும் கூறுகின்றனர். மற்றவர்கள் பணவீக்கம், அதிக வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நிலையற்ற வீட்டுச் சந்தை ஆகியவை மலிவு விலையில் வீடுகள் இல்லாததற்கான காரணங்களாக சுட்டிக்காட்டுகின்றன. வாக்காளர்கள் வாக்குச் சாவடிக்குச் செல்லும்போது, அவர்கள் தங்கள் குறிப்பிட்ட பகுதியைப் பார்த்து, அவர்களின் குறிப்பிட்ட நகரம் அல்லது மாவட்டத்தில் உள்ள மலிவு விலை வீடுகளை குறுகிய கால வாடகைகள் எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பதைப் பார்க்க வேண்டும். ஒரு அளவு அனைவருக்கும் பொருந்தாது. ஒவ்வொரு பகுதியின் நுணுக்கங்களைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம், ஏனெனில் சில நகரங்களில் மற்றவை போன்ற குறுகிய கால வாடகை வழங்கல் மற்றும் தேவை இருக்காது, அல்லது மலிவு வீட்டுவசதி பற்றாக்குறை.
வாக்குச்சீட்டில் குறுகிய கால வாடகைகள்
வாக்கு முக்கியம். குறுகிய கால வாடகை உரிமையாளர்கள், STR வணிகத்தில் பங்கு இல்லாத முழுநேர குடியிருப்பாளர்கள், சொத்து மேலாளர்கள், சிறு வணிக ஆபரேட்டர்கள் மற்றும் சுற்றுலாப் பயணிகள் ஆகியோருடன் குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் நகரத்தின் உறவின் எதிர்காலத்தை வடிவமைப்பார்கள். குறுகிய கால வாடகையை யார் வைத்திருக்க முடியும், என்ன அபராதம் மற்றும் கட்டணங்கள் செயல்படுத்தப்படுகின்றன, வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அவர்களின் சொத்தை வாடகைக்கு விட உரிமை உள்ளதா என்பதைத் தீர்மானித்தல், நகரத் திட்டங்களுக்கு நிதியளிப்பதற்காக குறுகிய கால வாடகைகள் மீதான வரிகளை அதிகரிப்பது அல்லது குறுகிய கால வாடகையை ஆராய்வது போன்றவற்றை இது குறிக்கும். - கால வாடகை சந்தை மலிவு வீடுகளை பாதிக்கிறது. இந்த வகையான விதிமுறைகளுடன் இணங்குவதும் முக்கியமானதாக இருக்கும், எனவே குறுகிய கால வாடகை ஹோஸ்ட்கள் தங்கள் பகுதியில் வாக்குச் சீட்டு முயற்சிகளின் வாக்களிப்பு முடிவுகளுக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டும் அல்லது இணக்கத்தை எளிதாக்குவதற்கு ஒரு சொத்து மேலாளரை நியமிக்க வேண்டும்.
