உங்கள் வசதி மேலாளர் சான்றிதழ் பெற்றிருக்க வேண்டுமா?

நீங்கள் ஒரு புதிய வசதி மேலாளரை பணியமர்த்த விரும்பினால், கருத்தில் கொள்ள நிறைய இருக்கிறது. சம்பளத் தேவைகளிலிருந்து, வசதி மேலாண்மை சான்றிதழ் வேலை பொறுப்புகளுக்கு, ஒருவரை பணியமர்த்துவதற்கு முன் உங்களை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ள வேண்டிய ஐந்து கேள்விகள்.

வசதி மேலாளர்கள் பெரும்பாலும் ஒரே நேரத்தில் பல கட்டிடங்கள் அல்லது அலுவலகங்களை மேற்பார்வையிடுகின்றனர், இது அவர்களின் வேலைகளை இன்னும் சவாலாக ஆக்குகிறது. சரியான வசதி மேலாளரைக் கண்டுபிடிக்க விரும்பினால், உங்களை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ள வேண்டிய ஐந்து கேள்விகள் இங்கே உள்ளன.

1. அவர்களின் சான்றிதழ்கள் என்ன?

அமெரிக்காவின் வசதிகள் மேலாண்மை சங்கத்தால் நடத்தப்படும் தேர்வில் சான்றளிக்கப்பட்ட வசதிகள் மேலாளர்கள் தேர்ச்சி பெற்றுள்ளனர். FMAA இரண்டு நிலை சான்றிதழை வழங்குகிறது: சான்றளிக்கப்பட்ட தொழில்முறை வசதி மேலாளர் மற்றும் சான்றளிக்கப்பட்ட முதன்மை வசதி மேலாளர்.

CPFM பதவிக்கு வேட்பாளர்கள் CMFA இன் ஃபண்டமெண்டல்ஸ் ஆஃப் ஃபேசிலிட்டி மேனேஜ்மென்ட் பாடத்தில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும் மற்றும் பாதுகாப்பு மேலாண்மை, பட்ஜெட், மனித வளங்கள், கட்டுமான மேலாண்மை மற்றும் வசதி மேலாண்மை தொடர்பான பிற பகுதிகள் போன்ற தலைப்புகளில் தொடர்ச்சியான தேர்வுகளில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும். இந்தச் சான்றிதழைப் பெற விண்ணப்பதாரர்கள் 300 மணிநேர தொழில்முறை மேம்பாட்டையும் முடிக்க வேண்டும்.

CPMM பதவியைப் பெற, வேட்பாளர்கள் CPFMக்குத் தேவையான அதே சோதனைகளில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும். இருப்பினும், அவர்கள் திட்ட மேலாண்மை, இடர் மேலாண்மை மற்றும் நிலைத்தன்மை போன்ற கூடுதல் பகுதிகளில் நிபுணத்துவத்தை வெளிப்படுத்த வேண்டும். இந்த படிப்புகள் மற்றும் தேர்வுகளை முடித்த விண்ணப்பதாரர்கள் ஆண்டுக்கு சுமார் $50k சம்பாதிக்க எதிர்பார்க்கலாம்.

2. அவர்களுக்கு எவ்வளவு அனுபவம் இருக்கிறது?

சிறந்த வேட்பாளர் ஒரு பெரிய கட்டிடம் அல்லது அலுவலக வளாகத்தை நிர்வகிப்பதில் பல வருட அனுபவம் பெற்றிருப்பார். பணிகளுக்கு முன்னுரிமை அளிப்பது மற்றும் மக்களை எவ்வாறு நிர்வகிப்பது என்பது அவர்களுக்குத் தெரியும் என்பதே இதன் பொருள். சில வசதிகள் மேலாளர்கள் மூன்று வருடங்களுக்கும் குறைவான அனுபவத்துடன் தொடங்குகிறார்கள் என்பதைக் குறிப்பிடுவது முக்கியம். இருப்பினும், இன்டர்ன்ஷிப் அல்லது தற்காலிக பதவிகளின் போது அவர்கள் மதிப்புமிக்க அனுபவத்தைப் பெறுவது அசாதாரணமானது அல்ல.

3. வேட்பாளர் மற்றவர்களுடன் நன்றாக வேலை செய்கிறாரா?

வசதி மேலாளர்கள் பொறியியலாளர்கள், கட்டிடக் கலைஞர்கள், ஒப்பந்தக்காரர்கள் ஆகியோருடன் நெருக்கமாகப் பணியாற்றுவது பொதுவானது.

மற்றும் பிற வல்லுநர்கள். மற்றவர்களுடன் திறம்பட ஒத்துழைக்கக்கூடிய ஒருவரை நீங்கள் தேடுகிறீர்களானால், ஒரு நிறுவனத்தில் வெவ்வேறு குழுக்களுடன் பணிபுரிந்த ஒரு வேட்பாளரைத் தேடுங்கள். ஒரு நல்ல வசதி மேலாளர் ஒவ்வொரு குழுவிற்கும் என்ன தேவை என்பதை புரிந்துகொள்வார் மற்றும் சில முடிவுகள் ஏன் எடுக்கப்பட்டன.

4. மன அழுத்த சூழ்நிலைகளை அவர்களால் கையாள முடியுமா?

மின்சாரத் தடைகள், இயற்கைப் பேரழிவுகள் அல்லது பணியாளர்களின் அவசரநிலைகளைச் சமாளிக்க சில வசதி மேலாளர்கள் அழைக்கப்படலாம். இந்த சூழ்நிலைகளுக்கு விரைவான சிந்தனை மற்றும் தீர்க்கமான நடவடிக்கை தேவைப்படுகிறது. மன அழுத்த சூழ்நிலைகளைக் கையாளும் போது வலுவான தலைமைத்துவ திறன்களைக் காட்டும் ஒரு வேட்பாளரைத் தேடுங்கள்.

5. அவர்களைப் பற்றி நான் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய வேறு ஏதாவது உள்ளதா?

வெற்றியின் நிரூபிக்கப்பட்ட சாதனைப் பதிவைக் கொண்ட ஒரு வேட்பாளரைத் தேடுங்கள். முந்தைய முதலாளிகளிடம் இருந்து குறிப்புகளைக் கேட்டு ஆன்லைன் மதிப்புரைகளைச் சரிபார்க்கவும். ஒருவரைத் தேர்ந்தெடுக்கும் முன் நீங்கள் சில வேட்பாளர்களை நேர்காணல் செய்ய விரும்பலாம்.

வசதி மேலாளர் சான்றிதழின் வகைகள்

இரண்டு வகையான வசதி மேலாண்மை சான்றிதழ்கள் உள்ளன. வசதிகள் மேலாண்மை சங்கம் ஒன்றை வழங்குகிறது. சர்வதேச வசதி மேலாளர்கள் சங்கம் மற்றொன்றை வழங்குகிறது. இரண்டு நிறுவனங்களும் ஒரே மாதிரியான திட்டங்களை வழங்குகின்றன, எனவே நீங்கள் எந்த திட்டத்தை தேர்வு செய்தாலும், நீங்கள் சரியான பாதையை தேர்ந்தெடுத்துள்ளீர்கள் என்பதில் உறுதியாக இருக்க முடியும்.

இரண்டு நிரல்களுக்கும் இடையிலான வேறுபாடுகள் இங்கே:

• CPFM – FMAA-சான்றளிக்கப்பட்ட திட்டம் ஏற்கனவே வணிக அல்லது வேறு துறையில் இளங்கலை பட்டம் பெற்ற நபர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. FMAA ஆனது, அதன் சான்றிதழுடன் வசதி மேலாண்மை பட்டப்படிப்பில் அசோசியேட் ஆஃப் சயின்ஸை வழங்குகிறது. ASFM பட்டத்திற்கு தகுதி பெற, மாணவர்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கல்லூரி அல்லது பல்கலைக்கழகத்தில் குறைந்தபட்சம் 12 கிரெடிட் மணிநேரம் எடுக்க வேண்டும். FMAA இன் பயிற்சித் திட்டத்தின் மூலம் மாணவர்கள் மீதமுள்ள கல்வியை முடிக்கிறார்கள்.

• CPMM - IFMA-சான்றளிக்கப்பட்ட திட்டம் நடைமுறை திறன்களில் அதிக கவனம் செலுத்துகிறது. கட்டிட செயல்பாடுகளில் IFMA இன் சான்றளிக்கப்பட்ட நிபுணத்துவப் படிப்பை முடித்த நபர்கள் நான்கு முக்கிய பகுதிகளில் சான்றிதழைப் பெறுகிறார்கள்: தளத் திட்டமிடல், கட்டிட செயல்பாடுகள்; பராமரிப்பு; மற்றும் ஆற்றல் திறன். கூடுதலாக, அவர்கள் தொழில்துறையில் பயன்படுத்தப்படும் சமீபத்திய தொழில்நுட்பங்களைப் பற்றி அறிந்துகொள்கிறார்கள்.

இரண்டு திட்டங்களிலும் வகுப்பறை அறிவுறுத்தல், நடைமுறை பயிற்சி மற்றும் எழுதப்பட்ட தேர்வுகள் ஆகியவை அடங்கும். திட்டத்தை முடித்த பிறகு, வேட்பாளர்கள் சான்றிதழ் தேர்வுக்கு உட்கார விண்ணப்பிக்கலாம்.

ஒரு வசதி மேலாளரின் பொறுப்புகள்

ஒரு கட்டிடம் அல்லது அலுவலக வளாகத்தின் அனைத்து அம்சங்களையும் ஒரு வசதி மேலாளர் மேற்பார்வையிடுகிறார். பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாப்பின் உயர் தரத்தை பராமரிப்பது உட்பட, அனைத்தும் சீராக இயங்குவதை உறுதி செய்வதை அவர்களின் வேலை உள்ளடக்கியது. வசதி மேலாளரின் சில பொறுப்புகள் இங்கே:

1. பாதுகாப்பு தரநிலைகளை பராமரிக்கிறது

ஒரு கட்டிடத்தின் ஒவ்வொரு அம்சமும் கடுமையான உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்பு வழிகாட்டுதல்களை பூர்த்தி செய்வதை வசதி மேலாளர்கள் உறுதி செய்கிறார்கள். உதாரணமாக, நீர் நீரூற்றுகள் அல்லது உணவு தயாரிக்கும் பகுதிகளுக்கு அருகில் ஆபத்தான இரசாயனங்கள் எதுவும் இல்லை என்பதை அவர்கள் உறுதி செய்கிறார்கள். அவை காற்றின் தரத்தையும் கண்காணிக்கின்றன மற்றும் வெப்ப அமைப்பை சுத்தமாக வைத்திருக்கின்றன.

2. பணியாளர்களை பாதுகாப்பாக வைத்திருக்கிறது

வசதி மேலாளர்கள் ஊழியர்களை காயத்திலிருந்து பாதுகாக்க வேண்டும். இதன் பொருள் பணிநிலையங்கள் பணிச்சூழலியல் தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதை உறுதி செய்தல், சரியான விளக்குகளை வழங்குதல் மற்றும் தீயை அணைக்கும் கருவிகளை நிறுவுதல். அவர்கள் அவசரகால வெளியேற்றங்கள் மற்றும் முதலுதவி பெட்டிகளையும் வழங்க வேண்டும்.

3. ஆற்றல் திறனை உறுதி செய்கிறது

கட்டிடத்தின் ஆற்றல் பயன்பாட்டை வசதி மேலாளர்கள் மேற்பார்வையிடுகின்றனர். அவர்கள் வழக்கமான ஆய்வுகளை நடத்தி, HVAC அமைப்புகள் திறமையாக இயங்குவதை உறுதிசெய்ய வேண்டும். மின் விளக்குகள் மற்றும் தெர்மோஸ்டாட்கள் போன்ற ஆற்றல் சேமிப்பு சாதனங்களையும் அவர்கள் நிறுவ வேண்டும்.

4. கண்காணிப்பு பராமரிப்பு

சாதனங்கள் சரியாக வேலை செய்கிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்த, வசதி மேலாளர்கள் தவறாமல் ஆய்வு செய்ய வேண்டும். பழுதுபார்க்கும் போது ஏற்படும் ஏதேனும் சிக்கல்களை ஆவணப்படுத்தும் பதிவுகளையும் அவர்கள் பராமரிக்க வேண்டும்.

5. கட்டிட பாதுகாப்பை மேற்பார்வையிடுகிறது

கட்டிடங்கள் பாதுகாப்பாக இருப்பதை வசதி மேலாளர்கள் உறுதி செய்ய வேண்டும். அவர்கள் அணுகல் புள்ளிகளைக் கண்காணித்து, பயன்பாட்டில் இல்லாதபோது கதவுகள் பூட்டப்பட்டிருப்பதை உறுதிசெய்ய வேண்டும். சந்தேகத்திற்கிடமான செயல்பாட்டை அடையாளம் காணவும், ஏதேனும் கவலைகள் இருந்தால் உடனடியாக புகாரளிக்கவும் அவர்கள் ஊழியர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்க வேண்டும்.

தீர்மானம்

வசதி மேலாண்மைத் தொழில் பல வேறுபட்ட வாழ்க்கைப் பாதைகளைக் கொண்டுள்ளது. சில வசதிகள் மேலாளர்கள் ஒரு பகுதியில் நிபுணத்துவம் பெற்றிருக்கலாம் தொழில்துறை பராமரிப்பு கருவிகளின் பட்டியல், மற்றவர்கள் பல துறைகளில் கவனம் செலுத்த தேர்வு செய்யலாம். நீங்கள் எந்த வழியைத் தேர்வுசெய்தாலும், மக்களைப் பாதுகாப்பாகவும் ஆரோக்கியமாகவும் வைத்திருப்பதில் ஒரு வசதி மேலாளர் முக்கியப் பங்காற்றுவார்.