உ.பி.யில் நகர்கிறது

ஆற்றல், பாதசாரிகளின் வேகம், எல்லையில்லா ஷாப்பிங், அதிகப்படியான விலைகளை முற்றிலும் புறக்கணித்தல், வீடற்ற தெருக்களில் உறங்குதல், மோட்டார் பைக்குகள் நடைபாதைகளில் கவனம் செலுத்துதல் மற்றும் ஆபத்துகள்... எல்லாவற்றையும் விரும்பினீர்கள்.

உங்கள் ஹோட்டலில் உள்ள ஆயுதமேந்திய பாதுகாப்புப் பணியாளர்களைப் பொருட்படுத்தாமல், நடைபாதைகளில் ஆபத்தை உண்டாக்கும் குப்பைகள், நீங்கள் வண்டியில் ஏறி, ஜார்ஜியாவுக்குத் திரும்பும் விமானத்திற்காக விமான நிலையத்திற்குச் செல்லும்போது, சுரங்கப்பாதை பிளாட்பாரங்கள் மற்றும் நடைபாதைகளில் குத்தப்பட்டு சுடப்படுபவர்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருகிறது. , நியூ மெக்சிகோ, பிரேசில் அல்லது தாய்லாந்து, நியூயார்க் நகரத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு உங்கள் வாழ்க்கையை (குடும்பம், வணிகம், மாமியார், குழந்தைகள் மற்றும் செல்லப்பிராணிகள் உட்பட) நகர்த்துவதில் தீவிர கவனம் செலுத்துகிறீர்கள்.

நீங்கள் முன் புல்வெளியில் விற்பனைக்கான அடையாளத்தை நட்டு, உணவுகளை பேக் செய்வதற்கு முன், மன்ஹாட்டனில் வசிப்பவர்கள் 24/7/365 சந்திக்கும் சவால்களைக் கவனியுங்கள்.

வாழ்வதற்கான ரியல் எஸ்டேட்

நியூயார்க் நகரத்தில் வாழ்வதற்கு நான்கு முக்கிய விருப்பங்கள் உள்ளன: வாடகை, கூட்டுறவு, குடியிருப்புகள் மற்றும் தனியார் டவுன்ஹவுஸ். மன்ஹாட்டனில், 563,972 (7%) குடும்பங்கள் வாடகைக்கு வசிப்பவர்களாகவும், 179,726 (24%) பேர் உரிமையாளர்களாகவும் உள்ளனர். மன்ஹாட்டனில் பேரம் பேசும் ரியல் எஸ்டேட் எதுவும் இல்லை... $10 மில்லியன் டாலரில் 5% குறைப்பு, 2 - படுக்கையறை அபார்ட்மெண்ட் திருடப்படும் என்று நீங்கள் நம்பினால் தவிர.

வாடகை

தற்போது, தி சராசரி வாடகை மன்ஹாட்டனில் உள்ள 702 சதுர அடி அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலை $4,265 ஆகும். வாடகை மாறுபடும் இடம் மூலம்: பேட்டரி பார்க் சிட்டி ($5,941), லிட்டில் இத்தாலி ($5,800), TriBeCa ($5,800), SoHo ($5,447), லிங்கன் ஸ்கொயர் ($5,431) மற்றும் சைனாடவுன் ($5,399). அப்பர் வெஸ்ட் சைடில் 1 படுக்கையறை கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சராசரி வாடகை 25% அதிகமாக உள்ளது. சராசரி வாடகை நிதி மாவட்டத்தில்.

காண்டோ அல்லது கூட்டுறவு

சராசரி மன்ஹாட்டன் அபார்ட்மெண்ட் விலைகள் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு காண்டோ அல்லது கூப் என்பதை அடிப்படையாகக் கொண்டது. ஒரு காண்டோவிற்கான சதுர அடிக்கான விலை கூட்டுறவு நிறுவனத்தை விட அதிகமாக உள்ளது, ஏனெனில் ஒரு காண்டோ உரிமையாளர் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையைப் பெறுகிறார், போர்டு அனுமதியின்றி அபார்ட்மெண்ட்டை வாங்கலாம் மற்றும் வரம்பு இல்லாமல் குடியிருப்பை வாடகைக்கு விடலாம். ஸ்டுடியோவிற்கான சராசரி விற்பனை விலை $908,991 இலிருந்து 9,846,869 படுக்கையறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்டிற்கு $4 ஆக உள்ளது. ஒரு சதுர அடிக்கான சராசரி விலை ஒரு ஸ்டுடியோவிற்கு $1,138 முதல் 2,738+ படுக்கையறை அபார்ட்மெண்டிற்கு $4 வரை இருக்கும்.

ஒரு கூட்டுறவுக்கான சதுர அடிக்கான சராசரி விலை, காண்டோவை விட தோராயமாக 50% குறைவாக உள்ளது. ஒரு கூட்டுறவுக்கான சராசரி விற்பனை விலையானது ஸ்டுடியோவிற்கு $553,734 இலிருந்து 5,109,433+ படுக்கையறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் $4க்கு மேல் இருக்கும். ஒரு சதுர அடி சராசரி விலை $852 முதல் $1,596 வரை இருக்கும். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பெரிதாகும் போது, ஒரு சதுர அடிக்கான விலை அதிகரிக்கிறது, ஏனெனில் பெரிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பொதுவாக உயரமான தளங்களில் இருக்கும் மற்றும் சிறந்த காட்சிகளைக் கொண்டிருப்பதால், சதுர அடிக்கு அதிக விலை(கள்) கிடைக்கும்.

தொகுப்பு வீடுகள்

CoOpLiving.Part1 .2 | eTurboNews | eTN — *Taille du Fichier*

டவுன்ஹவுஸ் என்பது ஒரு தனியார் இல்லமாகும், அங்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு சுவர் மற்றொரு குடியிருப்புடன் பகிர்ந்து கொள்ளப்படுகிறது. இந்த சொத்துக்கள் நியூயார்க் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் மிகவும் அரிதானவை மற்றும் 2% க்கும் குறைவாகவே உள்ளன குடியிருப்பு பரிவர்த்தனைகள்.

நியூயார்க்கில் உள்ள ஒரு டவுன்ஹவுஸின் உரிமையாளர் அனைத்து சொத்து வரிகளையும் செலுத்துவதற்கும், சொத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பொறுப்பாகும், இது ஒரு கூடு அல்லது காண்டோவைப் போலல்லாமல்; இருப்பினும், கட்டிட நிர்வாகத்திற்கு மாதாந்திர கட்டணம் எதுவும் தேவையில்லை. அத்தகைய சொத்தை வாங்குவதற்கு அல்லது விற்பனை செய்வதற்கு இயக்குநர்கள் குழுவின் ஒப்புதல் தேவையில்லை. உரிமையாளரைத் தவிர வேறு எந்த முன் அனுமதியும் இல்லாமல் கட்டிடத்தின் விற்பனையை மூன்றாம் தரப்பினருக்கு அனுப்பலாம். ரியல் எஸ்டேட் வகுப்பில் NYC கவுன்சிலால் ஆண்டுதோறும் வரி விகிதங்கள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. மன்ஹாட்டன் டவுன்ஹவுஸின் விலைகள் $1.7 மில்லியன் முதல் $80 மில்லியன் வரை (2020) இருக்கும்.

கூட்டுறவு நிறுவனங்களுக்கு ஒரு வரலாறு உண்டு

கூட்டுறவின் வரலாறு 19 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியிலிருந்து தொடங்குகிறது. மற்ற குத்தகைதாரர்களுடன் இணைந்து கட்டிடங்களை வைத்திருப்பதன் மூலம், புதுப்பித்தல் மற்றும் தங்கள் அண்டை வீட்டாராக இருப்பவர்கள் யார் மீது அதிக கட்டுப்பாட்டை வைத்திருக்க முடியும் என்று குடியிருப்பாளர்கள் நம்பினர். பொருளாதார வீழ்ச்சியின் போது கூட்டுறவு நிறுவனங்கள் மற்ற வகை கட்டிடங்களை விட நிதி ரீதியாக நிலையானதாக இருந்தன, ஏனெனில் அவை அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு அதிக கடன் வாங்க வேண்டிய சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு விற்பனையை மறுக்கக்கூடும்.

பல தசாப்தங்களாக பார்க் அவென்யூ, ஃபிஃப்த் அவென்யூ மற்றும் சுட்டன் பிளேஸ் ஆகியவற்றில் உள்ள நியூயார்க் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் நியூயார்க் நகரத்தின் சக்தி மற்றும் கௌரவத்தின் ஒளியை தந்தி மூலம் அனுப்பியது, அதே நேரத்தில் வெளிப்புற முகப்புகள் மற்றும் லாபிகள் சலுகைகளை கிசுகிசுத்தன. இந்த சொத்துக்களின் மீது கட்டுப்பாட்டை வைத்திருந்த கூட்டுறவு வாரியங்களால் தகுதியானவர்கள் என்று ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டது மற்றும் அவர்களின் குடியிருப்பாளர்களிடையே ஒரு வீட்டை உருவாக்குவது லட்சிய வருகையின் அடையாளமாகும்.

நகரம் மற்றும் நாட்டின் பொருளாதாரம் மாறியது, மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலைகள் அதிகரித்தன, அவற்றை வாங்கக்கூடிய நியூயார்க்கர்களின் எண்ணிக்கை குறைந்தது. பல கட்டிடங்கள் நிதிக் கடன் வாங்குவதை அதிகபட்சமாக கொள்முதல் விலையில் 50% வரை கட்டுப்படுத்த முனைகின்றன மற்றும் மூடுவதற்குப் பிந்தைய திரவ சொத்துக்கள் பற்றிய கடுமையான எதிர்பார்ப்புகளைக் கொண்டுள்ளன.

நியூயார்க் நகரம் பற்றிய கூடுதல் செய்திகள்

தொடரில் வரவிருக்கிறது:

பகுதி 2. நெருக்கடிகளில் C0-OPS

பகுதி 3. ஒரு கூட்டுறவு விற்பனை? நல்ல அதிர்ஷ்டம்!

பகுதி 4. உங்கள் பணம் எங்கு செல்கிறது

பகுதி 5. பணம் குழி தோண்டுவதற்கு முன்